# Uruguay Magazin

> Uruguay Magazin: reale Immobilien-Investments in Uruguay — ehrlich dokumentiert. Standort, Steuern, Förderungen, Recht und ein konkretes Küstenprojekt am Río de la Plata. Kein Makler, sondern eigene Substanz.

Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung: Berlus entwickelt und verkauft Immobilien. Fachliche Fragen klären ausschließlich unabhängige Berater (Steuerberater, Rechtsanwalt, Escribano).

## Themen

- [Investieren in Uruguay](https://www.uruguaymagazin.com/docs/): Der Einstieg ins Uruguay Magazin: warum Uruguay als stabiler, dollarisierter Investitionsstandort in Südamerika gilt — von Standort und Steuern bis zum eigenen Küstenprojekt.

## Alle Seiten

- [Atlantik oder Río de la Plata?](https://www.uruguaymagazin.com/docs/uruguay-verstehen/atlantik-oder-rio/): Uruguays zwei Küsten im Vergleich: der ruhige Río de la Plata gegen den offenen Atlantik — Vorzüge, Nachteile und für wen welche Seite passt.
- [Bankkonto aus dem Ausland](https://www.uruguaymagazin.com/docs/praxis/bankkonto-aus-dem-ausland/)
- [Baurecht & Abstandsflächen](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/baurecht/): Baurecht und Abstandsflächen am uruguayischen Küstengrundstück: Küstenschutzstreifen, die lokalen Fichas von Juan Lacaze und was auf den Parzellen tatsächlich bebaubar ist.
- [Berlus SAS](https://www.uruguaymagazin.com/docs/praxis/berlus-sas/)
- [Bildnachweis](https://www.uruguaymagazin.com/docs/bildnachweis/)
- [Datenschutz](https://www.uruguaymagazin.com/docs/datenschutz/): Datenschutzerklärung des Uruguay Magazins (Berlus GmbH): Verantwortlicher, Hosting, selbst gehostete Schriften, einwilligungsbasierte Karten, Ihre Rechte nach DSGVO.
- [Die drei Regionen für Investoren](https://www.uruguaymagazin.com/docs/uruguay-verstehen/regionen/): Montevideo, Colonia del Sacramento und Punta del Este im Vergleich: Profil, Einstiegspreis, Nachfrage und für welchen Investor sich welche Region in Uruguay eignet.
- [EU–Mercosur: Handelsteil seit Mai 2026 vorläufig in Kraft](https://www.uruguaymagazin.com/docs/aktuelles/2026-05-eu-mercosur-handelsteil/)
- [Förderungen & Anreize](https://www.uruguaymagazin.com/docs/foerderungen/): Investitionsanreize in Uruguay: Ley 16.906 (COMAP), Dekret 329/025, zollfreier Import, IRAE-Ermäßigung und Sonderregime für Bau und Immobilien — Überblick ohne Beratung.
- [Impressum](https://www.uruguaymagazin.com/docs/impressum/)
- [Kommunikation mit Behörden](https://www.uruguaymagazin.com/docs/praxis/behoerden-kommunikation/)
- [Kontakt](https://www.uruguaymagazin.com/docs/kontakt/): Kontakt zum Uruguay Magazin der Berlus GmbH — direkt, ohne Makler dazwischen. Fragen zum Küstenprojekt und zu Investments in Uruguay.
- [Mercosur](https://www.uruguaymagazin.com/docs/mercosur/): Uruguay als Brückenkopf im Mercosur: Zugang zu den Märkten Argentiniens und Brasiliens, das EU-Mercosur-Abkommen und was das für Investoren bedeutet.
- [Padrón 20128](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/padron-20128/)
- [Padrón 23530](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/padron-23530/)
- [Padrón 23531](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/padron-23531/)
- [Padrón 23532](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/padron-23532/)
- [Padrón 23533](https://www.uruguaymagazin.com/docs/projekte/kuestenprojekt/padron-23533/)
- [Steuern & Residency](https://www.uruguaymagazin.com/docs/steuern/): Steuern und Residency in Uruguay: Territorialprinzip, Steuer-Holiday nach Ley 20.446, DBA mit Deutschland und Wege zur steuerlichen Ansässigkeit — allgemeine Information, keine Beratung.
- [Über uns](https://www.uruguaymagazin.com/docs/ueber-uns/): Wer hinter dem Uruguay Magazin steht: die Berlus GmbH und die Berlus SAS — kein Makler, sondern eigene Immobilien, die wir in Uruguay selbst kaufen, entwickeln und verkaufen.
- [Uruguay treibt als Mercosur-Vorsitz eine neue Handels- und Investitionsagenda voran](https://www.uruguaymagazin.com/docs/aktuelles/2026-07-21-uruguay-treibt-als-mercosur-vorsitz-eine-neue-handels-und-in/)
- [Uruguay verschärft die Steueransässigkeit (Ley 20.446)](https://www.uruguaymagazin.com/docs/aktuelles/2026-01-ley-20446-steueransaessigkeit/)
- [Uruguays 12-Prozent-Steuer auf Auslandseinkünfte wird ab Juli 2026 tatsächlich einbehalten](https://www.uruguaymagazin.com/docs/aktuelles/2026-07-18-uruguays-12-prozent-steuer-auf-auslandseinkuenfte-wird-ab-ju/)
- [Zahlen & Fakten](https://www.uruguaymagazin.com/docs/zahlen-fakten/): Uruguay in Zahlen: BIP pro Kopf, Investment-Grade-Rating, 98 % erneuerbarer Strom, Bevölkerung, Tourismus und die drei Orte Montevideo, Colonia und Punta del Este — mit Quellen.